1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
38.9万円/㎡
前年比-1.9%
大阪市阿倍野区
45.3万円/㎡
前年比+2.5%
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ネオコーポ阿倍野
大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北三丁目
/ 寺田町駅 徒歩5分
1985年築 / 12階建 / 100戸 / SRC造
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価格偏差値
64.4
非常に割安
推定相場価格より20%割安
相場
2,725万円
49.1万円/㎡
1,592
2,347
3,102
3,857
AI査定結果
推定相場価格
2,725万円
49.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,347万円〜3,102万円
42.3万円/㎡〜55.9万円/㎡
推定賃料
8.3万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2025年10月11日
ネオコーポ阿倍野
2,180万円（39.3万円/㎡）/ 8階 / 55.45㎡ / 2LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は39.94万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.6%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/08 | 2,180万円 | 39.3万円 | 8階 | 55.45㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/07/21 | 2,750万円 | 44.5万円 | 8階 | 61.76㎡ | 3LDK | 北 |
| 2025/04/25 | 2,990万円 | 51.5万円 | 4階 | 58.05㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/03/22 | 2,500万円 | 45.2万円 | 12階 | 55.33㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/01 | 2,990万円 | 51.5万円 | 4階 | 58.05㎡ | 2DK | 北西 |
| 2024/08/04 | 1,980万円 | 34.1万円 | 4階 | 58.05㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/07/09 | 2,280万円 | 39.3万円 | 4階 | 58.05㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/07/09 | 2,280万円 | 38.9万円 | 4階 | 58.58㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/03/21 | 1,480万円 | 45.7万円 | 7階 | 32.4㎡ | 1DK | 北東 |
| 2023/12/18 | 1,100万円 | 34.0万円 | 8階 | 32.4㎡ | 1DK | 北東 |
| 2023/09/27 | 1,200万円 | 37.0万円 | 8階 | 32.4㎡ | 1DK | 北 |
| 2023/08/26 | 1,300万円 | 40.1万円 | 7階 | 32.4㎡ | 1DK | 北東 |
| 2023/08/26 | 1,300万円 | 40.1万円 | 8階 | 32.4㎡ | 1DK | 北 |
| 2023/07/05 | 880万円 | 27.2万円 | 7階 | 32.4㎡ | 1DK | 北東 |
| 2023/06/19 | 2,180万円 | 37.3万円 | 7階 | 58.41㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/06/06 | 1,080万円 | 33.3万円 | 6階 | 32.4㎡ | 1DK | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は44.69万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.1%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/08 | ネオコーポ阿倍野 大阪市阿倍野区天王寺町北三丁目 | 寺田町駅5分 | 2,180万円 | 39.3万円 | 55.45㎡ | 2LDK | 8階 / 12階建 | 南 | 1985年 | 100戸 | SRC |
| 2025/02/19 | 朝日プラザ阿倍野III 大阪市阿倍野区松崎町三丁目 | 阿倍野駅4分 | 2,700万円 | 45.5万円 | 59.4㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 東 | 1985年 | 98戸 | RC |
| 2025/09/10 | 朝日プラザ天王寺II 大阪市阿倍野区天王寺町北二丁目 | 河堀口駅5分 | 2,780万円 | 47.7万円 | 58.32㎡ | 2LDK+S | 8階 / 11階建 | 南東 | 1984年 | 88戸 | SRC |
| 2024/05/21 | ファミール阿倍野 大阪市阿倍野区天王寺町北三丁目 | 寺田町駅6分 | 2,980万円 | 43.6万円 | 68.28㎡ | 1LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 1988年 | 89戸 | SRC |
| 2023/06/19 | シティーハイツ阿倍野 大阪市阿倍野区三明町二丁目 | 美章園駅4分 | 2,898万円 | 45.5万円 | 63.63㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 西 | 1982年 | 57戸 | SRC |
| 2025/05/23 | 阿倍野カルチェ美章園 大阪市阿倍野区三明町二丁目 | 美章園駅4分 | 2,980万円 | 43.2万円 | 69㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1982年 | 57戸 | SRC |
| 2025/07/25 | 天王寺グランドハイツ 大阪市阿倍野区天王寺町北三丁目 | 河堀口駅8分 | 2,180万円 | 48.5万円 | 44.94㎡ | 1LDK | 8階 / 14階建 | 南 | 1986年 | 127戸 | SRC |
| 2024/07/07 | 朝日プラザ昭和町 大阪市阿倍野区昭和町一丁目 | 昭和町駅2分 | 2,080万円 | 43.5万円 | 47.79㎡ | 1LDK | 5階 / 13階建 | 西 | 1982年 | 99戸 | SRC |
| 2024/11/16 | コープ野村長池公園 大阪市阿倍野区長池町 | 南田辺駅3分 | 2,480万円 | 40.0万円 | 62.07㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | 南西 | 1984年 | 51戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で1.9%下落、大阪市阿倍野区では2.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.3万円）は大阪市阿倍野区の平均と比較して13.2%割安です。